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2022-08-03關(guān)于發(fā)布2022年廣東?。ù鬄硡^(qū)）第二季度裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息的通知
附件1：
2022年第二季度廣東省（大灣區(qū)）
裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場價(jià)格參考信息
2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）
大灣區(qū)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格經(jīng)歷了一季度的“低走”，在二季度延續(xù)“走低”態(tài)勢。一方面受到鋼材、水泥等主要材料價(jià)格的下滑；以及房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振、建筑建材市場整體不景氣的疊加影響，制約了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)在手項(xiàng)目的正常排產(chǎn)，導(dǎo)致后續(xù)項(xiàng)目承接壓力倍增。據(jù)企業(yè)調(diào)查，各廠家在去年年底和今年年初項(xiàng)目儲備普遍不足，區(qū)域外企業(yè)和中小企業(yè)產(chǎn)能崛起，供應(yīng)市場焦慮情緒顯著上升。價(jià)格上，各企業(yè)因自身處境的不同而出現(xiàn)較大的離散，但是整體價(jià)格水平持續(xù)下滑。
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樣本監(jiān)測基本情況
樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢圖?
通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢：4月環(huán)比下降1.15%，5月環(huán)比下降0.72%，6月環(huán)比下跌0.52%。
樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢圖?
?通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度外墻板價(jià)格變化趨勢：4月環(huán)比下降2.27%，5月環(huán)比下降0.42%，6月環(huán)比再次下降0.17%。
樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢圖
?通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度凸窗的價(jià)格（主要反映深圳、珠海）變化趨勢：4月環(huán)比下降0.28%，5月環(huán)比下降0.22%，6月環(huán)比上漲0.38%。
樣本數(shù)據(jù)均價(jià)走勢圖
通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度預(yù)制柱價(jià)格變動趨勢：4月環(huán)比降低0.48%，5月環(huán)比下降0.42%，6月價(jià)格環(huán)比下滑0.37%。
通過對以上構(gòu)件價(jià)格的跟蹤，顯示目前構(gòu)件價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入了下行通道，企業(yè)之間的價(jià)格離散度越來越高，企業(yè)的分層趨勢明顯。
▍從市場供應(yīng)看
據(jù)行業(yè)調(diào)查，二季度省內(nèi)現(xiàn)有預(yù)制構(gòu)件廠119家，總設(shè)計(jì)年產(chǎn)能約338萬立方米。其中，根據(jù)深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，深圳市及周邊地區(qū)預(yù)制構(gòu)件廠二季度實(shí)際產(chǎn)量33.56萬立方米，三季度排產(chǎn)量42.74萬立方米，空余產(chǎn)能19.67萬立方米，顯示產(chǎn)能已出現(xiàn)富余。
▍從市場需求看
據(jù)行業(yè)調(diào)查，大灣區(qū)2022年預(yù)制構(gòu)件需求預(yù)測約180萬立方米。其中，根據(jù)深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，第三季度深圳市具有部件需求項(xiàng)目60個(gè)，構(gòu)件需求總量約11萬立方米，輕質(zhì)隔墻板需求月20萬立方米。加之基礎(chǔ)建設(shè)投資加速，省內(nèi)部分城市房貸政策的逐漸放寬，富余產(chǎn)能或?qū)⒅饾u減少。
目前預(yù)制構(gòu)件企業(yè)應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)將持續(xù)增加，在市場供強(qiáng)需弱因素影響下，預(yù)計(jì)預(yù)制構(gòu)件價(jià)格還將繼續(xù)走低。但是受基礎(chǔ)建設(shè)投資加速，省內(nèi)部分城市房貸政策的逐漸放寬的影響，市場需求或?qū)⒅鸩交嘏C合效果現(xiàn)象可能在今年四季度顯現(xiàn)。
