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2021-11-05各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》（粵府辦[2021]11號(hào)）有關(guān)要求，發(fā)揮工程造價(jià)在推進(jìn)新型建筑工業(yè)化、發(fā)展綠色建筑、引導(dǎo)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)等方面的積極作用，我站按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于工程造價(jià)改革的工作部署，聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會(huì)裝配式建筑分會(huì)組織力量采集、編審市場(chǎng)價(jià)格信息?，F(xiàn)發(fā)布2021年第三季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)價(jià)格參考信息（詳見(jiàn)附件1），供各單位參考應(yīng)用。相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
1．本參考價(jià)格鋼筋型號(hào)為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設(shè)計(jì)后綜合計(jì)取；鋼筋用量不同時(shí)應(yīng)根據(jù)構(gòu)件圖紙深化進(jìn)行調(diào)整?；炷翉?qiáng)度統(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運(yùn)輸距離按80公里考慮。不含各類預(yù)埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗護(hù)框等）。構(gòu)件運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，不含現(xiàn)場(chǎng)需要對(duì)構(gòu)件中某類材料進(jìn)行復(fù)試的費(fèi)用。
2．每立方米構(gòu)件供應(yīng)的綜合單價(jià)包含：模具設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)、預(yù)制構(gòu)件的加工及養(yǎng)護(hù)、水電費(fèi)、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)（不含現(xiàn)場(chǎng)卸車）、成品保護(hù)、原材料檢驗(yàn)、損耗、驗(yàn)收、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、管理、利潤(rùn)。
3．主要針對(duì)常規(guī)造型及尺寸構(gòu)件，特殊造型因制作工藝難度加大，價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。構(gòu)件體積的計(jì)算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。
各單位執(zhí)行過(guò)程中如有疑問(wèn)或有新的市場(chǎng)價(jià)格信息，可反饋至郵箱gdzjgg@vip.126.com，并注明聯(lián)系方式。
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附件：
2021年第三季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)價(jià)格參考信息
2021年第三季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格分析報(bào)告
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廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站
2021年10月28日
附件1：
2021年第三季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)價(jià)格參考信息
附件2：2021年廣東省（大灣區(qū)）第三季度裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格分析報(bào)告
大灣區(qū)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的供需關(guān)系近期受到多重因素的影響，包括大宗材料價(jià)格異常波動(dòng)、大型房企遭遇債務(wù)危機(jī)、能源（電力）供應(yīng)出現(xiàn)區(qū)域性短缺現(xiàn)象、新冠病毒疫情防控常態(tài)化等。這些因素在一定程度上增加了裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件供需和成本的不確定性。市場(chǎng)“惜金”情況嚴(yán)重，供需雙方的矛盾加劇，不信任感增強(qiáng)。尤其是臨近年底的回款高峰期，市場(chǎng)各方因資金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趨勢(shì)，市場(chǎng)價(jià)格的走高符合宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律也與這一階段的市場(chǎng)普遍心態(tài)相吻合?，F(xiàn)將市場(chǎng)主要構(gòu)件價(jià)格信息分析如下：
一、裝配式建筑主要預(yù)制構(gòu)件價(jià)格信息分析
1、疊合樓板（含板式陽(yáng)臺(tái)）
本季度疊合樓板價(jià)格變化趨勢(shì)：7月環(huán)比上漲4.41%，8月環(huán)比上漲0.01%，9月環(huán)比上漲0.32%。
目前，疊合樓板仍然是大灣區(qū)市場(chǎng)使用最廣泛、用量最大的預(yù)制構(gòu)件。各廠家對(duì)此類構(gòu)件的生產(chǎn)管理較為成熟，對(duì)成本構(gòu)成比較清晰且趨同。但由于各廠商設(shè)備投產(chǎn)時(shí)間與設(shè)備折舊因素的影響，市場(chǎng)在疊合板生產(chǎn)成本方面出現(xiàn)了偏差，市場(chǎng)上的價(jià)格出現(xiàn)分歧，漲幅較大。
2、外墻板
本季度外墻板價(jià)格變化趨勢(shì)：7月環(huán)比增長(zhǎng)1.32%，8月環(huán)比增長(zhǎng)0.27%，9月環(huán)比增長(zhǎng)0.37%。
目前，大灣區(qū)對(duì)外墻板預(yù)制構(gòu)件的需求量并不大，其價(jià)格相對(duì)偏高。
3、凸窗（飄窗）
本季度凸窗的價(jià)格變化趨勢(shì):7月環(huán)比增長(zhǎng)3.25%，8月環(huán)比下降0.89%，9月環(huán)比上漲0.34%。
目前，凸窗是廣東省內(nèi)使用量?jī)H次于疊合樓板的預(yù)制構(gòu)件。此類構(gòu)件在大灣區(qū)除了深圳與珠海市場(chǎng)有所需求外，廣州、佛山等地用量少，出現(xiàn)了局部區(qū)域性的價(jià)格洼地，整體價(jià)格穩(wěn)定。
4、預(yù)制柱
本季度預(yù)制柱價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)：7月環(huán)比增長(zhǎng)3.45%，8月環(huán)比下降0.32%，9月環(huán)比增長(zhǎng)0.4%。
目前，預(yù)制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等，對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)加工精度的要求比較高，人工與材料費(fèi)高企，間接造成該構(gòu)件價(jià)格波動(dòng)較大，成上漲態(tài)勢(shì)。
以上對(duì)疊合樓板等四類目前市場(chǎng)上應(yīng)用較為廣泛、具有市場(chǎng)價(jià)格信息參考，它們的價(jià)格走勢(shì)基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預(yù)制構(gòu)件的整體價(jià)格趨勢(shì)。
三、下季度行情預(yù)測(cè)
當(dāng)前，國(guó)際國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化莫測(cè)，尤其是今年出現(xiàn)了所謂的“輸入性通脹”現(xiàn)象，對(duì)大宗材料價(jià)格、電力能源供應(yīng)等造成了嚴(yán)重影響。建筑行業(yè)作為高耗能、高投入的傳統(tǒng)行業(yè)，受到的沖擊預(yù)計(jì)會(huì)比較嚴(yán)重。但裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的主要市場(chǎng)矛盾仍然是存在缺口的產(chǎn)能供應(yīng)與不穩(wěn)定的產(chǎn)品需求的矛盾。一方面整體產(chǎn)能不足，另一方面局部產(chǎn)能過(guò)剩。在這種情況下，為保障在合同收款日益困難、材料價(jià)格居高不下的環(huán)境下維持企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，精益管理、嚴(yán)控成本、微利經(jīng)營(yíng)仍然是預(yù)制構(gòu)件企業(yè)的生存之道，裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格在這種情況下雖然會(huì)隨大宗材料、能源價(jià)格上漲而有所波動(dòng)，但總體價(jià)格仍然會(huì)趨向謹(jǐn)慎自律，不會(huì)出現(xiàn)異常的大幅度波動(dòng)。
備注：
（文章來(lái)源：廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站）
